Karasu’da 2007 yılında ruhsatları alınarak yapımına başlanan TOKİ konutları 2009 yılında teslim edilmesi gerekirken 2012 yılında teslim edilebildi. 600 konut olarak yapılacakken de arsanın yarısı kullanılarak 300 konut olarak inşaatı tamamlandı. TOKİ konutlarının arkasında yer alan üç parça arsa 15 yıldır boş şekilde duruyordu.
Sorunda burada başlıyor. TOKİ, arazinin bir kısmının ifrazını (arsa üzerinde ayırma işlemi) yapmış, bir kısmının ise yapmadan bırakmış ve vatandaşa tapularıyla birlikte vermiş. Yani üç parça boş arsa normalde TOKİ’nin mülkiyetinde ve kullanma hakkına sahip olması gerekirken oradaki daire sahiplerinin arsa payına geçmiş. TOKİ ya burayı unuttu ya önemsemedi ya daire sahiplerinin bu işlerle uğraşmayacağını düşündü bir şekilde burası yatırım planlarında olmadığı için ilgilenmemiş.
“Koskoca devlet kurumu 30 dönüm arsayı nasıl unutur” demeyin burası Türkiye. Oysa ki buraya çok güzel bir spor kompleksi yapılabilirdi. Yüzme havuzu, tenis kortları, basketbol ve voleybol sahaları, kapalı spor salonu çok mümkündü.
İkinci sorun ise 19 bloktan oluşan TOKİ’deki ev sahiplerinin kendi aralarında anlaşmazlığa düşmesi. Adaletli olanı 19 bloğun tamamının hak sahibi olduğu bir anlaşma yapılmalıydı. Aynı ücreti ödeyip ev sahibi oldular şimdi yarısı mağdur olacak gibi görünüyor. Önce ana yola cephe olan bloklarla arkadaki blokların yönetimleri ayrılmış. Daha sonra bu arkada yani tartışmaya sebebiyet veren arsaya komşu olan blokları bu arsaların kendi tapularına geçmesi için 2-3 yıl mücadele etmişler ve başarmışlar. Şu an o üç parça arsa 19 bloğun ortak yeri değil sadece arkadaki 11 bloğun tapusuna dahil görünüyor. 11 bloktaki kat sahipleri de bir araya gelerek 30 dönümlük bu arsada kat karşılığı inşaat yapılması için Karasu’daki bir inşaat firmasıyla anlaşıyorlar. Bu firmada inşaata başlamak için belediyeye gittiğinde üçüncü sorun başlıyor.
Nisan ayı meclisinde konu gündeme gelince Belediye Başkan Yardımcısı konuya şu şekilde cevap veriyor: “TOKİ bloklarının güneyinde bulunan boş alan yaklaşık 30 dönüm. TOKİ, 2012 yılında tapuları verirken bu boş arsayı, daire sahiplerine arsa payı olarak vermiş ve sehven yanlış bir işlem yapılmış. 2021 yılında ise tapuya yazı yazarak ifraz talep etmiş. Tapu da konu hakkında dava açılması gerektiğini söylemiş. Seçimden sonra da ifrazın onayını biz verdik. Bu resmi ve hukuki bir işlemdir. TOKİ tarafından haksız bir işlem olabilir. TOKİ, burayı terk ettiği için hak sahipliği yoktur. Biz, ifraz işlemi için para aldık ve 5 milyon lirayı KARSAŞ kasasına koyduk. TOKİ’de yaşayan vatandaşlar buradaki araziyi müteahhitte daire karşılığı verdi. Bu işin sonunda haksız kazanç oluşmaması adına 5 değil, 10 değil, 15 milyon belediyeye vereceksiniz dedim. 2.etap için 20 milyon, 3.etap içinse 40 milyon istedim” dedi.
Siz inşaat çetesi misiniz? Bunun yıllık belirlenen sabit ücretleri yok mu? 30 dönüm için normal şartlarda belediyenin alması gereken ifraz ücreti 85.000 lira civarı olması gerekirken 5.000.000 liralık bir ücret neye istinaden alındı? Siz kafanıza göre inşaat firmalarından haraç mı alıyorsunuz rüşvet mi alıyorsunuz?
Müfettişleri ve savcılığı göreve davet ediyorum Karasu Belediyesi video kayıtlarıyla böyle usulsüz bir işlem yaptığını itiraf etmiştir. Tanık beyanlarıyla koskoca Ekrem İmamoğlu yargılanırken bakalım Karasu’da belgeli, video kayıtlı, şahitli bu işlem karşısında hukuki bir dava açılacak mı?