Çekilişli ya da çekilişsiz şekilde taksit ödeme şekilleri bulunmaktadır. Bu kampanyalar arasından size en yatkın olanını tercih edebilirsiniz. Örneğin, çekilişsiz finansman ödeme planlarında düşük organizasyon ücret ödemesiyle uzun vadede taksit seçeneklerinden yararlanabilirsiniz. Kişiselleştirilmiş finansman paketleri ile bütçenizi sarsmadan ödemelerinizi yapmaya başlayabilirsiniz. Çekilişli ve avantajlı ödeme modeli ise topluluk tabanlı olan bir kampanyadır. Bu kampanyada, sabit ödeme ya da değerini koruyan yöntemleri tercih edebilirsiniz.
Ev Sahipliğinin Önemli Adımı: Ev Tapusu ve Sağladığı Güvence
Kredisiz ev alma olanağı sağlayan Fuzul Ev üzerinde birçok kampanya vardır. Ev alma sürecini rahat ve hesaplı hale getiren bu yöntemler, yüksek kalitede konutlarla birleşen avantajlı seçenekler olarak karşınıza çıkar. Bireysel finansmanda müşterinin ödeme gücüne göre bir teslimat planı çıkartılır. Teslimat tarihi geldiğinde müşteri herhangi bir çekilişe katılmadan teslimatını alır ve ödemelerine devam eder ilk zamanlarda ev sahibi olmaya hak kazanan katılımcılar, gruptaki diğer kişilere belli bir oranda kira desteği vermektedir.
Çekilişli tasarruflu erken teslim modeli ise, katılımcılar arasında adil bir çekiliş gerçekleştirilerek yapılır. Düşük bir organizasyon ücreti ile katılabileceğiniz bir ödeme modelidir. Bu ödeme modeli kendi içinde seçeneklere ayrılır. Sabit ödeme avantajının yanı sıra, sabit artışlı ya da kademeli ödeme yapabileceğiniz seçenekler arasından seçim yapabilirsiniz. Erken teslim modelinde, konutunuzu tahmin edilen süreçten daha erken alabilmeniz mümkündür. Çünkü bu model, müşterilerin bütçesine uygun olarak hazırlanmıştır. Aynı zamanda, uzun vadeli olan taksit seçenekleri sayesinde, esnek ödeme planlarından da yararlanabilirsiniz. Bu ödeme yöntemi sayesinde, tapu güvencesi de almış olursunuz.
Ev Tapusu Nedir ve Neden Önemlidir?
Fuzul Ev üzerinden alacağınız faizsiz ev finansman desteği sayesinde, kısa sürede hayalinizdeki konuta kavuşabilirsiniz. Çünkü henüz evinizin taksit ödemelerini yaparken bile evinize erken teslim avantajı sayesinde taşınabilirsiniz. Ev tapusu, Tapu Sicil Müdürlüğünce verilen, bir arazinin üstüne yapılan bölümlerin malikini gösteren belge olarak açıklanabilir. Taşınmaz bir malı aldığınızda, o malın sizin olduğunu gösteren bu belge oldukça önemlidir. Bu malın sizin olduğunuzu göstermenin en önemli yolu ise belgeyi göstermek olacaktır. Bu belge, tapu senedi olarak da kullanılabilmektedir. Resmi nitelikte olduğu için evin sahibinin siz olduğunun kesin kanıtıdır.
Ev tapusu sayesinde, evinizin satışını kendi isteğinize bağlı olarak yapabilirsiniz. Aynı zamanda, evin üzerinde ipotek oluşturma ya da benzeri işlemler için de ev tapusunun önemi büyüktür. Ev tapusu sayesinde, yasal haklarınızı daha kolay gösterebilmeniz de mümkündür. Bu nedenle, bir ev satın aldığınızda, en kısa sürede tapusunu üzerinize almanız gerekir.
Ev Tapusu Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Peşinatsız Ev finansmanı modelleri ile kısa sürede ev sahibi olabilmeniz mümkündür. Aynı zamanda, en kolay ve konforlu şekilde ev sahibi olabilmenizi sağlayacak ödeme modelleri oluşturulmuştur. Evinizin tapusunu alırken bir takım unsurlara dikkat etmeniz gerekir. Fuzul Ev üzerinden alacağınız finansman desteği ile evinize sahip olmak için ev tapusunu üzerinize yaptırmanız gerekecektir. Resmi olan bu işlemleri yapmak için bazı hususlara dikkat etmeniz önemlidir. Öncelikle, tapu kaydına dikkat etmeli ve gayrimenkulün kime ya da kimlere ait olduğuna bakmalısınız. Gayrimenkule ilişkin hisse oranlarının var olup olmadığı da önemli bir konudur.
Tapu bilgilerini (ada, parsel, bağımsız bölüm numarası) doğrulayıp evin mevcut durumu ile uyumlu olup olmadığını kontrol edin. Tapu müdürlüğünden, evin üzerinde ipotek, haciz veya şerh bulunup bulunmadığını öğrenin. Tapunun kat mülkiyeti veya kat irtifakı olup olmadığını inceleyin; kat mülkiyeti, binanın iskan aldığını gösterir. Belediyeden yapı kullanma izin belgesini (iskan) isteyin. Tapu masrafları ve vergileri hesaplayarak bütçenizi planlayın. Bu adımlar, güvenli bir şekilde ev sahibi olmanızı sağlar.
Evin üzerinde irtifak (kullanım) hakkının olup olmadığına bakarak hareket etmelisiniz. İpotekli olup olmadığı da gözden geçirilmesi gereken bir konudur. Evinizin tapusunu alırken, satışa engel herhangi bir tedbir olup olmadığına da bakmalısınız. Aynı zamanda, yüzölçümü bilgileri, imar durumu ve gayrimenkulün yönetim planını da araştırmalısınız. İnşaat ruhsatı, evin birikmiş vergi borcunun olup olmadığı, projenin arkasındaki güvencenin neye dayandığı ve resmi evrakların incelenmesi gibi detayları gözden geçirebilirsiniz.
Tapuda Yer Alan Bilgilerin Önemi ve Kontrolü
Kredisiz ev alma desteğinden yararlanıp evinize kavuşmak istiyorsanız, tapu kısmında bir takım faktörlere dikkat etmeniz gerekecektir. Tapuda bulunan bilgilerin son derece önemli olduğunu söylemek mümkündür. Bu nedenle, bunun kontrolünü mutlaka yapmalısınız. Evinizin tapu kaydına bakmak için iki farklı yöntem bulunmaktadır. Birincisi, ilgili olan kuruma başvuru yapmak olacaktır. Bu işlemi, işlemi internet üzerinden de gerçekleştirebilirsiniz.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün çalışmaları doğrultusunda bazı uygulamalar geliştirilmiştir. Bu uygulamalar, tapu bilgilerinin online olarak kolayca öğrenilebilmesini sağlamaktadır. Tapu senedi, evin kime ait olduğunu gösterdiği için son derece önemli bir belgedir. Ancak taşınmaza birden çok kişi hisseli olarak da sahip olabilmektedir. Bu nedenle, mutlaka tapu bilgilerinin kontrol edilmesi gerekir.
